Réhabilitations pour améliorer la performance énergétique Clichy

4 opérations de réhabilitations pour améliorer la performance énergétique, sur sites occupés, avec le bailleur social «  EFIDIS », groupe SNI.

Missions confiées : Maître d’œuvre d’exécution et OPC ( ordonnancement, pilotage et coordination ).

Localisation des opérations : Clichy ( 93) et Paris 15.

Montant des travaux : 2,7 million d’Euros HT

Durée des travaux : 1 an.

Bâtiment 2, rue Leroy :

• Façade principale et côté poubelles: Type de ravalement hors ITE « Enduit » travaux réalisés en 2010. Travaux menuiseries extérieures en PVC récents mais absence de protection en zinc des bandeaux enduits.
• Partie commune et hall : Travaux mise en conformité électricité et fenêtres en PVC cages d’escalier récents. Murs et plafonds à faire en peinture
• Portes palières, portes accès au caves et poubelle sont vétustes, à remplacer
• Colonne gaz apparente, non protégé
• Local poubelle inexistant, à créer
• Etat de la toiture en tuiles à faire vérifier. L’isolation des combles sous toiture à refaire, trappe d’accès au comble est à remplacer, prévoir un skydome de désenfumage de la cage d’escalier
• L’état des descentes EP à vérifier et à peindre
• Caves : tableau électrique à protéger, flocage thermique au plafond à faire, peinture epoxy au sol à prévoir, peinture propreté sur murs à prévoir.
• WC condamnés des parties communes sont à isoler (présence fenêtres)
• Alimentation en gaz pour tous les logements hormis celui du RDC (électrique) et ceux des 2 commerces situés au 1 er étage. Les chaudières à gaz individuelles sont à ventouse donc aux normes. Toutes les ventilations des pièces humides sont naturelles.
• Les plafonds des 2 commerces situés au RDC sont à floquer sous réserve du BCT.
• La façade du dernier étage est en zinc, à faire vérifier.

Bâtiment 117, rue Barbusse :

• Façade principale et arrière : ravalement type «  briques » difficilement modifiable pour la mise en œuvre d’un ITE, à vérifier auprès des autorités administratives. Les bandeaux des fenêtres sont à réviser et à protéger. Les descentes EP sont à réviser et à peindre. Filet ou piques anti-pigeon à prévoir côté façade arrière qui présente ce jour des salissures.
• Les menuiseries extérieures ont été remplacées et donc normalement neuves.
• Local poubelle et vélos à créer coté façade arrière
• Hall et partie commune très propres, pas besoin de travaux d’embellissement, les portes palières remplacées et neuves, BES posés.
• Présence d’un skydome de désenfumage de la cage d’escalier aux normes.
• Caves : portes des caves à changer, travaux de flocage au plafond et éclairage réalisés, chape et époxy au sol et peinture de propreté au mur à prévoir.
• Alimentation en gaz pour tous les logements. Les chaudières à gaz individuelles sont à ventouse donc aux normes. Toutes les ventilations des pièces humides sont naturelles.
• Absence de robinets thermostatiques pour les radiateurs des logements. Toutes les ventilations des pièces humides sont naturelles.
• Etat de la toiture en tuiles à faire vérifier. L’isolation des combles sous toiture à refaire. Prévoir un accès sécurisé dans les combles sous toiture. Cette dernière est réalisée en tuiles, révision à prévoir.

Bâtiments 15 et 17, rue Bonnet :

• Façade principale : type ravalement « pierre agrafées » donc absence d’isolation, à remplacer avec mise en œuvre d’une isolation sous réserve du BET thermique et d’une déclaration préalable des travaux.
• Façade arrière : type ravalement « mosaïque » donc absence d’isolation, à piocher et à remplacer pour mise en œuvre d’une isolation sous réserve du BET thermique et d’une déclaration préalable des travaux.
• Les menuiseries extérieures ont été remplacées récemment.
• Les fenêtres des ½ paliers ne sont pas suffisamment bien isolées thermiquement, remplacement à prévoir.
• Gaines techniques Gaz sur paliers ne sont pas ventilées
• Peinture des murs et plafonds des halls et parties communes sont à faire
• Les radiateurs dans le logement ne sont pas aux normes, absence de robinets thermostatique
• Les pièces humides dans le logement sont ventilées naturellement
• Présence de ventouse pour l’alimentation individuelle en gaz dans le logement
• Portes palières sont vétustes, à remplacer
• L’appareillage électrique (spots, boutons d’allumage etc..) des halls et parties communes n’est pas aux normes, l’installation électrique est à faire vérifier.
• Les faux plafonds des parties communes et halls sont vétustes, à remplacer.
• Les aérations des vides ordures sur les ½ paliers sont à occulter sous réserve du BET thermique.
• La signalétique des parties communes est à remplacer