Travaux de rénovation à Clichy
Réhabilitations pour améliorer la performance énergétique Clichy
4 opérations de réhabilitations pour améliorer la performance énergétique, sur sites occupés, avec le bailleur social « EFIDIS », groupe SNI.
Missions confiées : Maître d’œuvre d’exécution et OPC ( ordonnancement, pilotage et coordination ).
Localisation des opérations : Clichy ( 93) et Paris 15.
Montant des travaux : 2,7 million d’Euros HT
Durée des travaux : 1 an.
Bâtiment 2, rue Leroy :
- Façade principale et côté poubelles: Type de ravalement hors ITE « Enduit » travaux réalisés en 2010. Travaux menuiseries extérieures en PVC récents mais absence de protection en zinc des bandeaux enduits.
- Partie commune et hall : Travaux mise en conformité électricité et fenêtres en PVC cages d’escalier récents. Murs et plafonds à faire en peinture
- Portes palières, portes accès au caves et poubelle sont vétustes, à remplacer
- Colonne gaz apparente, non protégé
- Local poubelle inexistant, à créer
- Etat de la toiture en tuiles à faire vérifier. L’isolation des combles sous toiture à refaire, trappe d’accès au comble est à remplacer, prévoir un skydome de désenfumage de la cage d’escalier
- L’état des descentes EP à vérifier et à peindre
- Caves : tableau électrique à protéger, flocage thermique au plafond à faire, peinture epoxy au sol à prévoir, peinture propreté sur murs à prévoir.
- WC condamnés des parties communes sont à isoler (présence fenêtres)
- Alimentation en gaz pour tous les logements hormis celui du RDC (électrique) et ceux des 2 commerces situés au 1 er étage. Les chaudières à gaz individuelles sont à ventouse donc aux normes. Toutes les ventilations des pièces humides sont naturelles.
- Les plafonds des 2 commerces situés au RDC sont à floquer sous réserve du BCT.
- La façade du dernier étage est en zinc, à faire vérifier.
Bâtiment 117, rue Barbusse :
- Façade principale et arrière : ravalement type « briques » difficilement modifiable pour la mise en œuvre d’un ITE, à vérifier auprès des autorités administratives. Les bandeaux des fenêtres sont à réviser et à protéger. Les descentes EP sont à réviser et à peindre. Filet ou piques anti-pigeon à prévoir côté façade arrière qui présente ce jour des salissures.
- Les menuiseries extérieures ont été remplacées et donc normalement neuves.
- Local poubelle et vélos à créer coté façade arrière
- Hall et partie commune très propres, pas besoin de travaux d’embellissement, les portes palières remplacées et neuves, BES posés.
- Présence d’un skydome de désenfumage de la cage d’escalier aux normes.
- Caves : portes des caves à changer, travaux de flocage au plafond et éclairage réalisés, chape et époxy au sol et peinture de propreté au mur à prévoir.
- Alimentation en gaz pour tous les logements. Les chaudières à gaz individuelles sont à ventouse donc aux normes. Toutes les ventilations des pièces humides sont naturelles.
- Absence de robinets thermostatiques pour les radiateurs des logements. Toutes les ventilations des pièces humides sont naturelles.
- Etat de la toiture en tuiles à faire vérifier. L’isolation des combles sous toiture à refaire. Prévoir un accès sécurisé dans les combles sous toiture. Cette dernière est réalisée en tuiles, révision à prévoir.
Bâtiments 15 et 17, rue Bonnet :
- Façade principale : type ravalement « pierre agrafées » donc absence d’isolation, à remplacer avec mise en œuvre d’une isolation sous réserve du BET thermique et d’une déclaration préalable des travaux.
- Façade arrière : type ravalement « mosaïque » donc absence d’isolation, à piocher et à remplacer pour mise en œuvre d’une isolation sous réserve du BET thermique et d’une déclaration préalable des travaux.
- Les menuiseries extérieures ont été remplacées récemment.
- Les fenêtres des ½ paliers ne sont pas suffisamment bien isolées thermiquement, remplacement à prévoir.
- Gaines techniques Gaz sur paliers ne sont pas ventilées
- Peinture des murs et plafonds des halls et parties communes sont à faire
- Les radiateurs dans le logement ne sont pas aux normes, absence de robinets thermostatique
- Les pièces humides dans le logement sont ventilées naturellement
- Présence de ventouse pour l’alimentation individuelle en gaz dans le logement
- Portes palières sont vétustes, à remplacer
- L’appareillage électrique (spots, boutons d’allumage etc..) des halls et parties communes n’est pas aux normes, l’installation électrique est à faire vérifier.
- Les faux plafonds des parties communes et halls sont vétustes, à remplacer.
- Les aérations des vides ordures sur les ½ paliers sont à occulter sous réserve du BET thermique.
- La signalétique des parties communes est à remplacer